三证齐全是小产权吗？

当下想要在城里买房子，可以说是一个家庭的终身大事了，从开始的看楼盘选地段，到最后的敲定，每一个环节都是容不得一丁点儿闪失，购买成功以后就会收获一些证件，这就是我们常提到的房屋三证，只有拥有了三证才能证明房屋的权属，那么三证齐全是小产权吗？

1、 房子三证齐全是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。

2、 《房屋所有权证》：即《房屋所有权证》，这也都是国家依法保护房屋所有权的一个合法凭证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。三证齐全也不一定就是小产权房，有些小产权房甚至连一个证也没有。

3、 小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的，这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。

根据我国相关的法律法规，只有三证齐全（土地使用权证、土地规划证、城市建筑规划许可证）才可以办理房屋产权证，房屋才是合法的建筑。

小产权都是黄本吗

“小产权房”的性质有三种：一种是在 集体建设用地 上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。最后一种是各类农业园或养老院的别墅：这类房屋一旦发生纠纷，购房者无法得到赔偿，因为买卖合同是无效的。 办理产权证 ，需要五证具备，即 国有土地使用证 、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程 施工许可证 及商品房销 预售许可证 。因开发商不具备五证，那么 小产权房购买 者无法到房管部门办理相关 房屋产权证 ，导致小产权房只具备普通商品房的使用性质

小产权房屋还有房产证吗？

小产权都是黄本，1：红本：红色是我们常说的房产证，证明房屋归我们所有，可以随时交易或者抵押。

2：蓝本：蓝色是集体土地使用证，通常就是我们所说的自建房，自己弄地修建的房子，这类房子不受法律保护，如果遇到拆迁，你不是原土地的主人，可能一分钱都得不到赔偿。公有住宅和经济适用房产权，通常五年之后可以进行交易。

3：绿本：绿色是指房屋的使用权绝不能交易，例如我们通常说的小产权房，只有居住权不能进行交易。

4：黄本：黄本一般是单位购买的福利房，或者补偿得到的房子，无法正常的进行交易。除非按市场价补齐差价后才可交易。

1、小产权房 没有房产证 ，不能过户小产权房是一些村集体组织或者开发商，打着 新农村建设 等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房，一般是集体土地建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本，不过2010年后也有的地方是红色的大本本，不过你注意看，它上面盖的一般是乡政府的章，不是房产局的，小产权房 没有土地证 的。不能过户，当可以协议买卖，有风险。正规合法的房屋必须是5证齐全的，《 国有土地使用证 》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《 建设工程施工 许可证》、《 商品房预售许可证 》缺一不可，而小产权项目有的连1个证都没有，更不用说房产证了。

2、拆迁难补偿小产权房本身就是违法的存在，实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑。如果小产权、乡产权在国家规划用地范围之内，那就是拆你没商量，国家不会给你同等于大产权的拆迁款，即使有补偿，也是很少的一部分，并且因为法律不承认房主的产权，很可能补偿费用只给农村的大队或者乡政府，这样，房主的利益保障，等于是没有任何的法律支撑。房主没有权利跟国家讨价还价，想当钉子户都没有机会。小产权、乡产权还不如使用权有保障。

3、小产权产权不受法律保护购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者较好不要再将目光，集中在这种产权类型的二手房上面。所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中最为关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。希望以上的信息对你在 小产权房子 过户有帮助

以上就是关于三证齐全是小产权吗？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注，你们的支持是我们更新的动力！