萍乡买房交税项目有哪些,缴费标准和费用计算方法

“税费”只要有交易就会产生，房屋交易也不例外，无论是办理房产证亦或者房屋过户手续时都需要缴纳，所以，买房税费如何计算？买房税费都包括哪些？就会让购房者产生了疑惑。

1、契税

目前的契税征收标准为总房价的3%，国家对于首套房和二套改善性住房实施一定的优惠政策，以90平米为界限，首套房小于等于90平米按1%税率征收契税，大于90平米的按1.5%征收契税。二套房小于等于90平米按1%征收契税，大于90平米的按2%税率征收。第三套房或非住宅，不论平米大小均按3%税率征收。

2、印花税

印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、大修基金

一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、共用设备的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2%含电梯：总房款×3%部分试点楼盘按50～60元/m2收取。

4、银行按揭费用

如今全款买房的人不多，如果要办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;抵押登记费：80元/户，权证印花税：5元/户，保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。