宁远碧桂园凤凰城停工原因

11月23日下午，我们实探了碧桂园云顶项目。

碧桂园云顶售楼部位于神州四路和麟凤路交汇处西北角、项目一期地块之上。售楼部入口外保安岗亭空无一人，入口处一位身着制服的帅气小哥表示，目前售楼部关停。

“受疫情影响，应管委会要求，售楼部从上周末就已关闭。看房可以扫小程序码线上了解”。

不过，据小编在售楼部外观察，售楼部是有人进出的。在小编驻足的五六分钟内，陆续有人进入售楼部。所以，售楼部大概率仅是暂停接待客户。

碧桂园云顶售楼部暂停接待

1.一期：正在进行外立面施工

一期地块北侧，即售楼部后面，大部分楼栋已经封顶，可以看到正在进行外立面施工。

一期地块南侧楼栋多接近封顶。但工地大门紧闭，塔吊安静矗立，并未看到有施工人员劳作。

2.二期疑似停工

项目二期地块在一期东侧，中间隔着航天城第三初级中学。

相比一期工地，二期要安静许多，楼栋近乎全部封顶，部分楼栋外立面已完成，玻璃也已安装到位。但工地也是大门紧闭，未见一人，不知是不是在进行室内装修。

3.三期停工

项目三期位于神州四路以西，工地一片寂静，倒是地块北侧一路之隔的夏殿村安置房小区电钻声刺耳，旁边为航天城六小。

而项目三期工地北侧大门紧闭，门口坐着一位大白。尚未等小编开口，大白就发问：“你是来看工地停工的吗？今天已经陆续来了好几拨人。”

大白表示，“我们工地今天出现好几个红码，所以工地封了，暂时停工”、“没有确诊人员”、“啥时候恢复施工还不知道”。

小编绕三期工地一圈，目之所及，工地内无一人。工地外，一位身穿黄马甲的师傅，手持电钻正在加固工地外围的铁皮围挡。可以看到，三期北侧的底商已快要建好，大部分楼栋几乎封顶。

地块中间有个别楼栋建至地上十余层，但塔吊都已停止转动。

欠薪、施工缓慢、延期交付

碧桂园在2019年、2020年分批拿下4宗夏殿村城改用地，即碧桂园云顶项目用地，共461.587亩，楼面价最高5660元/㎡。项目前三期产品涵盖高层、小高层，全部为精装交付，均价2.2万/㎡左右，是一个纯改善社区。

凭借着和曲江一路之隔、周边多所学校，还有碧桂园品牌的加持，在西安竞争激烈的改善住宅市场，碧桂园云顶杀出一条血路，多次摇号，平销状况也较好。

项目从2020年3月首次推盘，至今年9月份，两年半时间内，除了三期16#楼待推外，1-3期其余楼栋全部售完。目前，在三期地块西侧，还有116.7亩四期地块待推。据悉，项目一期、二期将于2023年陆续交付，三期于2024年交付。

然而，就是这样的一个热销盘，从去年开始，就相继传出欠薪、施工缓慢、延期交付等问题。

2021年，有工人投诉碧桂园云顶项目施工方拖欠农民工工资。

今年8月份，仍有网友投诉，“在碧桂园云顶三期二标工地6、7号楼干钢筋，从2020年后半年到2021年年底楼栋封顶，至今不结算工资”。

此外，从今年年初开始，就有业主投诉，碧桂园云顶一期和二期施工进度严重滞后，并质疑“碧桂园云顶项目挪用1期、2期的预售款，去建设3期，导致1期、2期施工缓慢”。

而今年的8月份，更是被传出项目向一期业主发出延期交付通知。

据悉，碧桂园云顶一期原定交付时间在2023年年末。开发商在距合同约定交付日尚有一年时间的时候，就发布延期交付通知，这着实比较罕见。

而除了碧桂园云顶，碧桂园在西安还有项目此前也被爆出各种问题：碧桂园珑悦楼体沉降倾斜、碧桂园凤凰城私改规划及频繁出现质量问题，碧桂园香湖湾业主收房发现屋面漏水严重......

碧桂园进驻西安来，市场份额急速扩大。大部分项目都销售较好，但存在问题也不少。此次碧桂园云顶三期停工，究竟是因为疫情，还是其他原因，目前未见官方回应，尚无定论。而碧桂园目前在西安其他尚未交付的项目，也暂未爆出停工消息。后续我们将会持续关注。

永州大宁府二期产权年限：普通住宅70年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年,商用房屋建筑权属用地年限为40年。

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