1、找到贷款审批没通过的原因
一般的来说,银行在通知贷款审批没通过的时候都会告诉你没通过的原因,有的可能是个人资质不足,银行怀疑还款能力,还有的是因为征信有过不良记录。
2、针对原因做出修正
如果是个人资质不足,这个非常好搞定,多多的提交自己的财产证明,提供名下有汽车、房产、相关险种的保单、奖金、报销单等材料来证明自己的还款能力。如果是征信有过不良记录,可以向银行合理的解释不良征信的原因并出示相关证明。如果银行还是坚持不审批,换个银行是更好的选择,银行之间的规定并不全都相同。
贷款没有通过的原因有哪些
一、由于信贷政策发生变化或者银行自身原因等
这种属于不可归责于购房者和开发商的外部原因下未能成功办理按揭、致使购房合同无法继续履行的情形。
按照最高法解释“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同约定,买受人以担保违约金给购房人。
二、由于属于开发商的原因而无法成功办理按揭
比如因为开发商与银行合作关系出现变化,或者是开发商所售项目不具备贷款条件等原因,即因为开发商方面的原因导致无法成功办理购房按揭。
那么根据最高法解释中“贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失”的规定,购房人可以请求解除购房合同并要求开发商赔偿损失,即开发商应当允许办理退房手续,同时退还已收的首付款本金及利息,并赔付约定金额或比例的违约金给购房人。
三、个人本身原因而无法成功办理按揭
比如购房人提供的资料不齐备、或者购房人缺乏还款能力、信用记录不良等而未能从银行获得按揭贷款,开发商是否应当允许购房人退房、解除购房合同。
可以看到,根据最高法解释中“商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失”的规定。
这种情况下,开发商方面有权要求购房人一次性付清余款或者解除合同,如果解除购房合同则购房人应该赔偿开发商的损失,即按照违约金条款支付相应违约金(一般应是从首付款中扣除,剩余首付款归还购房人)。
版权声明:我们致力于保护作者版权,注重分享,被刊用文章【贷款没有通过怎么办】因无法核实真实出处,未能及时与作者取得联系,或有版权异议的,请联系管理员,我们会立即处理! 部分文章是来自自研大数据AI进行生成,内容摘自(百度百科,百度知道,头条百科,中国民法典,刑法,牛津词典,新华词典,汉语词典,国家院校,科普平台)等数据,内容仅供学习参考,不准确地方联系删除处理!;
工作时间:8:00-18:00
客服电话
电子邮件
beimuxi@protonmail.com
扫码二维码
获取最新动态