江西新旅置地怎么样

据监控数据显示：苏州楼市呈量价齐跌，截至上周末全市住宅商品房共计成交570套，较前一周减少264套，降幅为31.65%；成交面积为61899.36平方米，较前一周减少33486.13平方米，降幅为35.11%；成交均价为10542.31元/平米，较前一周减少55.34元/平米，降幅0.52%。

苏州楼市自5.16-5.22的一波成交小顶峰958套之后一路走低，截至上周末已经持续三周销量下跌，从900多套跌至不足600套，上周成交570套，日均销售81套，成交量低迷，不少楼盘周成交都在10套以下，在前多少周热销项目的签约基本实现后，后续签约量逐步衰减，而上周集中领预售证的情形也是戛然而止，新增住宅量为零，仅10套非住宅允许销售。再者开发商近期重要是以业主运动跟开盘做宣扬和蓄水为主，加上近期加息的预期，资金流动或吃紧，开盘量明显减少，楼市呈现了刚需项目的断档期。

面对坚挺的房价，购房者持币张望，而开发商则匆匆销频频现身，以价促量是最有效的营销手腕，应当会给成交量带来必定的上扬，6月中后期刚需暖盘东方维罗纳、华园星城、中海国际社区公园道将集中放量，新生力气的注入应该会显明的改良目前平庸的成交状态，但购房贷款审批的难度增添也是不容疏忽的影响因素，6月中后期续是否在供给的加强下恢复好转，还有待入一步察看。

从苏州各区域的成交套数来瞅，上周总成交570套，成交套数排名的格式如下，吴中区、园区、金阊区成交量位列前三，新区、相城区、沧浪区、平江区位列其后。

成交

成交连续下跌上周成交总览

上周市区住宅类商品房成交量一览

全市 上 周 前一周 变更量 变化幅度

住宅销售总套数(套) 570 834 264↓ 31.65%↓

住宅销售总面积(?) 61899.36 95385.49 33486.13↓ 35.11%↓

住宅销售均价(元/?) 10542.31 10597.65 55.34↓ 0.52%↓

价格

均价基本稳定

据监控数据显示：上周姑苏市区住宅类房源成交均价为10542.31元/平米，较前一周减少55.34元/平米，降幅0.52%。与前一周均价基础保持稳固，全部住宅市场价钱表示坚挺。

从区域成交均价环比图来望，上周因为平江区的华润置地平门府的成交，该区的成交均价冲破两万元，与前一周差别最大，金阊区由于上周以保障性住房成交为主，上周均价三千多元，其他区的均价和前一周表现基本一致，在小幅度稳定中。

板块

吴中区、园区、金阊区名列前三

园区——

量价齐跌房源量减少影响销量

上周产业园区共成交住宅类房源132套，较前一周减少27套，降幅16.98%；日均成交18套，单套成交面积为115平方米左右；价格方面，园区上周的成交均价12717.8元/平米，较前一周有1022.94元/平米的减少，降幅为7.44%。

上周园区成交主要集中在：雅戈尔太阳城、中海国际社区、都市VIP、首开悦澜湾、亿城左岸香颂等，在成交区域前5名的项目中，最高周成交26套，成交显得比拟平淡，因为园区6月打算开盘的刚需项目尚未开盘，影响了区域的成交量，6月的下半月这些项目接踵推出后，信任会给沉静的园区带来新活气，成交量方面也会有所提升。

古城区——

成交量上涨平江区高端拉升均价

上周古城区(沧浪、金阊、平江)共成交住宅类房源104套，较前一周增长26套，均匀单套成交面积为80平米左右，成交均价为8265.98元/平米，沧浪区成交量为25套，较前一周减少5套，成交均价为12849.37元/平米，成交主要集中在苏州世茂运河城、中海胥江府、湖山新意、万科长风别墅。

古城区其他区域，金阊区上周共计成交76套，较前一周增加38套，增幅100%，成交均价3581.18元/平米，上周南山金城1958成交6套，其余为保障性住房的成交，所以上周成交均价较前一周减少2854.08元，降幅较大,Golf Irons Sets；平江区上周成交3套，较前一周减少7套，成交均价21351.33元/平米，由于上周华润置地平门府成交2套，高端项目的成交将本区域的均价直线拉升超过2万元。

吴中区——

成交量降五成多热销项目热浪减退

上周吴中区共成交住宅类房源214套，较前一周减少249套，降幅为53.78%；平均单套成交面积113平米左右；成交均价为10234.09元/平米，较前一周增加1212.15元/平米，增幅为13.44%。

由于保利观湖国际推出房源由于开盘售罄，前期的大批签约已完成,golf clubs sale。上周成交量仅49套，前一周的成交高潮减退,Golf Drivers，这也使得吴中区的成交量大幅减少，另外新城金郡、越湖家天下、诚河新旅城、太湖天城的成交量也金榜题名，其中新城金郡、越湖家天下在上周开盘也带来新居源入市，成交量有所体现。

高新区——

无新居源入市成交量降落

高新区共成交住宅类房源60套，较前一周减少13套，降幅为17.81%，单套成交面积为129平米左右；成交均价为11027.34元/平米，较前一周减少629.54元/平米，降幅为5.4%。

上周热销项目标成交量都有显著减少，中梁香缇上周成交23套，朗地蓝山郡成交9套，MAX将来成交5套，荣尚花苑成交4套，区域内其余项目成较量均在10套以下，成交较低迷，6月下半月，高新区将有新名目推出市场，根本都是刚需项目为主，所以6月后期，跟着入市房源量晋升，成交量应该会走出一波热潮。

相城区——

楼盘表现低迷成交量均在10套下

上周相城区共成交住宅类房源60套，较前一周减少1套，降幅1.64%；平均单套成交面积为104平米左右；成交均价8850.14元/平米，较前一周减少988.73元/平米，降幅为10.05%。

从上周成交情况来看，成交量主要集中在：东渡海派青城、合景峰汇国际、水韵花都、香城花园、融侨城等，上周相城区的成交量仍旧是低迷，成交量均在10套以下，由于相城区各个楼盘始终不动作，投放市场的房源量连续减少，成交量一直低迷。(陆嵘收拾)

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