考上公务员住房怎么办

由于政策的出台，现在的公务员已经没有福利房了。在一般情况下新录用的公务员是没有房子的，不过工资这方面应该有住房补贴不过转正之后的住房公积金挺高的考上公务员。现在住房已经实行货币分房了，每月领500元住房补贴，每年以10%递增，共领15年，你也可以一次性申请取七年的补贴约3万元，然后余下的分8年每月领取。公务员住房补贴政策有哪些规定1、我们国家对于公务员购房补贴额为每平方米建筑面积补贴额与该职工的购房补贴面积之积。市政府将适时公布每平方米建筑面积补贴标准。

2、对于购房补贴面积指该职工的职务(职称)和级别所对应的购房补贴面积标准。无房职工按规定面积标准全额计发购房补贴。住房面积未达到规定标准的职工，购房时按规定的购房面积标准与现住房面积的差额计发补贴。

3、对有条件的单位可给予购房职工发放工龄补贴。职工工龄补贴额按职工家庭每平方米建筑面积负担价、年工龄补贴率、1992年前的工龄和购房补贴面积四项之积计算确定。公务员住房补贴怎么申请1、住房补贴填写表格准备资料：符合规定条件的职工，可以向所在单位申请，并填写《**市区住房货币化分配申请审批表》。

2、要根据批准文件由单位职工自行选择购房，并向财政部门提供合法有效的购房协议，由财政部门核定补贴额后直接将补贴款划入售房单位帐户。

3、各主管部门向财政部门申报年度申请住房补贴的人数和补贴金额，由财政部门研究提出意见报经市政府批准后，对各部门下达住房补贴控制指标，各部门在控制指标范围内，再按规定的程序办理。住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次(如按月)或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。2009年11月，国家对于享受住房补贴的个税问题规定：对职工因未享受国家福利分房政策，或虽已享受国家福利分房但未达规定面积标准的，单位按国家或地方政府规定的补贴标准，一次性或按月计入职工个人所在的住房公积金管理中心专用账户的住房补贴，暂不征收个人所得税。

没发现很多公务员喜欢在网上“哭穷”，晒工资单，月薪三千多。这个时候可能很多人会有这个疑问。为什么公务员月薪只有三千多还能有钱买房？

一些网友的看法

公务员月薪3000-7000多，补贴几千；年底还有几万，一年轻松拿几十万。如果是沿海发达地区，20-30万。千千有大量的.

公务员的收入分成几部分：

薪资33，360根据不同地区，不同级别；通常几千美元。(喜欢装穷的人大多只谈工资)

:元的出差补贴从每月1000多元到几千元不等，

节日福利3336万到几万。

年末业绩3.336亿元。

超过3.336亿的精神奖励。

取暖费(主要是北方地区)几千到几万不等。

此外还有职业年金、保险、公积金。

其他网友的看法

坐标西北。我和老婆都是体制内成员，平均月收入3500元。买一套100平米的房子，每平米7000元，首付30%。需要20W左右。两个父母支持，亲戚支持。其他购房都是公积金贷款，利率3.25%。公积金政策更好，最高可以贷60W，20年还清。贷款后，一个人的工资还完，一个人的工资和家庭开支，日子紧，小城市可以混，自给自足。

都快2023年了，居然还有人说公务员有灰色收入。其实公务员和普通人一样，都是贷款买房。不同的是，付了首付后，公务员因为公积金高，身份优势，还款压力会比普通人轻松很多。尤其是在房价较低的中西部地区，公务员每月的公积金足够支付房贷，甚至还有一些盈余。这就是公务员的优势，是普通人无法比拟的。官员不超过4000元。

东南地区整体远高于中西部地区。否则，不要买房。日常开销是个大问题。

但是，这里月薪3000并不是收入的全部。要知道，公务员每年年底都能拿到一两千的年终绩效奖，也就是说月入四千多。

再加上1500多的双边住房公积金和各种乱七八糟的补贴，一年赚个七八万基本没什么大问题。

而且，一个公务员月薪3000多元，并不是收入的全部。要知道每年年底能拿到几千万的年终奖和业绩，还有各种补贴，一年下来也不在少数。不过据说年终奖可能会取消，但还是会以另一种方式发放。

还有一个原因是部分公务员家庭条件不错。很多经济条件好的家庭都想让孩子考公务员。毕竟老一辈吃过苦，他们不希望自己的孩子再受苦了。做生意有风险，他们认为有一份稳定的工作就够了。这些家庭条件好的公务员，买房买车很正常。他们家会帮忙，出首付，用公积金还贷，所以不会有资金压力。

这就是为什么，你知道吗？

作为曾经的银行房贷客户经理，我可以从专业的角度回答下这个问题。

首先，贷款买60万的房子需要贷款多少、月供多少

第一：需要贷款多少

总房款60万的房子需要贷款多少取决于首付比例和首付能力。

一般情况下首套房的首付比例最低为20%，通常为30%，一些限购城市的首付比例要求更高；二套房的首付比例一般不低于30%，有的城市则是40%起步。

再就是首付能力，首付越多则贷款越少，首付能力不足则只能多贷款。

为了后续计算的方便性，我们暂且按照30%的首付比例计算，也就是首付18万，贷款42万为前提。

第二：月供多少

目前5年期LPR的数值是4.65%，绝大部分城市在此基础上上浮10%-20%，我们以15%作为均值，即实际执行利率是5.35%。

假设贷款总额是42万、利率5.35%，在等额本息的还款方式下，不同贷款期限下，每月的月供如图所示：

01.贷款期限为30年，则每月月供是2345元；

02.贷款期限为20年，则每月月供是2854元；

03.贷款期限为10年，则每月月供是4527元；

通过以上对比我们知道，贷款期限越长则月供越多，所要求的月工资也就越高。为了说明最低多少月工资达到多少才能贷款买60万的房子，我们选择贷款期限为30年显然更符合题意、更为科学。

再者，月工资达到多少才符合银行的审批标准

银行在审批房贷是对还款能力的审核是很严格的，一般要求月工资达到月供的两倍才能正常审批，即月供在2345元的前提下，工资至少要达到4690元才能顺利买下60万的房子。同理：

如果贷款期限为20年，即月供是2854元，那么工资至少需要5708元；

如果贷款期限为10年，即月供是4527元，那么工资至少需要9054元。

但只是通常状况下，没有考虑其他的因素，如果其他一些因素掺杂进来，那么对于月工资的要求则可高可低，比如以下几种情况：

1.倘若有共同借款人

如果夫妻双方作为共同借款人，或者父母之一作为共同借款人，那么对主借款人的工资要求可是适当的降低。

在30年的期限下，只要所有借款人的月工资总额能达到4690元就可以了。换句话说如果共同借款人的月工资能达到3690元，那么主借款人即便月工资仅为1000元，也是可以顺利审批买下60万的房子的。

2.有公积金的情况

有无公积金、公积金月缴存额多少直接决定对月工资的要求。

举个例子讲，假设某购房者到手工资只有3000，但是每月个人加单位缴纳的公积金有2000元，那么总收入可以看做是5000元，达到了最低4690元的最低标准，也是可以顺利通过房贷审批的。

同样的道理，假设某购房者到手月工资4000元，同样没有超过4690元的最低标准，如果又没有公积金入账，那么就不符合审批标准，除非提高首付比例，否则是无法完成房贷审批的。

3.负债率

银行在审批贷款的时候同样要考虑负债率，即便月工资再高，如果负债率也高，那么也不一定能正常审批。换句话说，对还款能力的考察是要刨除负债的。

举个简答的例子，假设某购房者的月工资是1万元，显然已经远远超出了4690元的最低标准，但是倘若除了房贷外还要每月付车贷+消费贷+经营贷共计8000元的话，他的实际收入就只剩下2000元了，显然属于“还款能力不足”的情况，即便是月收入高达1万元也不能顺利贷款。

结语：

所以综上所述，在不考虑有共同借款人、有公积金、有负债的前提下，只要工资能达到月供额的两倍就能贷款买60万的房子了。如果是贷款42万，期限30年，那么月工资能达到4690元就能买60万的房子。

但以上只是“理论上”，很多时候购房者除了房贷之外可能还会有其他的贷款需要按月偿还，此时这些月还款额是要考虑在内的，对月工资的要求也就会相应的提高。

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