事业单位改革步骤

事业单位改革会安装分类属性不同进行，自主事业、差额拨款类的会陆续进入改革的步伐。

事业单位按拨款方式划分为三大类，全额拨款事业单位、差额拨款事业单位、自主事业单位。

全额拨款事业单位也称为全供事业单位，其所需的事业经费全部由国家预算拨款的一种管理形式。这种管理形式，一般适用于没有收入或收入不稳定的事业单位，如学校、科研单位、卫生防疫、工商管理等事业单位。

差额拨款事业单位的人员费用由国家财政拨款，其他费用自筹。例如乡镇卫生院，县级以上公立医院及中医院、妇幼医疗等。

自主事业单位又称为自收自支事业单位，是国家不拨款的事业单位。主要是公证律师和政府招待所、宾馆、技术培训、服务中心等有收费和生产经营职能的事业单位。

大家了解以上三种性质，就可以根据自己情况尽量选择前两种拨款型事业单位。

2、如何判断事业单位性质

那么该如何判断某事业单位是否是自收自支呢？ 一般有以下几种方法：

（1）看公告

单招的在招聘公告中会说明是什么单位，一般在公告开头或者结尾部分，不过不是所有公告都会列出来，用上述第一项判断依据可以大致判断。

统考的同学可以查看职位表，依旧是对照第一项三个类型单位特征，可以推测是自收自支还是拨款型。

一般有四种：财政核拨、财政核拨补助、财政核拨补助（定项）和经费自理。 经费自理就是自收自支事业单位了。

（2）网上搜索/咨询招考单位

如果公告和职位表中都没办法看出单位性质的话，可以网上搜索单位的官网查看，或者直接打电话咨询招考单位。

住建局是公益一类事业单位；原来基本上属于全额拨款的事业单位。随着几轮的机构改革，现在还单独设置这个机构的地方比较少了，很多的地方都对这个机构进行了相应的调整。建议对有关情况进行了解：

1、房产管理局的基本情况原来的房产管理局或者住房保障局，按照事业单位改革的说法属于“事业局”，属于承担行政职能的事业单位。

这个机构的组建，主要是住房制度改革带来的产物。大家都知道，以前住房基本上是不能在市场上买卖，农村人口就是在自己的在基地上建房，城镇户口的人员采取单位分房，或者住单位集体宿舍。

后面随着住房市场的建立，产生一系列的房产管理方面的事务，需要有专门的部门进行管理，很多地方就成了房产管理局，负责这一领域的相关工作。 2房产管理局的职能划转情况很多地方很早之前就已经进行了改革，将相关的行政职能划转至了国土资源局（也就是现在自然资源局）和住房城乡建设局。3房产管理局的机构变化情况住房管理局相关职能划转之后，有的地方直接撤销了这个机构，有的地方没有撤销这个机构，重新赋予了相关的公益职能，让其作为一个公益类事业单位存在。房产管理局也就是房管办或房产办，虽然有的地方叫局，但其实是事业单位，这次机构改革大部分地方会撤销这个单位，有关职能会划入住建局或自然资源和规划局。 房产管理局原来属于住建局下属的事业单位，有的地方也叫房管办或房产办，属于正科级事业单位，有的地方也定为股级事业单位。

房产管理局属于一个独立单位，房管办主任一般还兼任住建局副局长或党组成员，承担房产交易、房屋安全鉴定等职能。房地产管理局一般还有下属的事业单位，如房产交易中心等，这些下属事业单位一般是差额拨款事业单位。

按照现在事业单位的分类改革来看，房产管理局实际上属于承担行政职能的事业单位，也就是属于行政类事业单位，但是这次机构改革，承担行政职能的事业单位会被逐步取消，有的事业单位会直接转为行政单位，大部分事业单位的行政职能会被划转，

不过有的地方机构改革并没有撤销这个单位，而是留下很少的一部分职能，成为了公益一类事业单位。事业单位分为行政类事业单位、公益一类事业单位、公益二类事业单位以及生产经营性事业单位。

行政类事业单位，比如房产管理局这样的单位，会逐步去行政化，有关行政职能会被划转。公益一类事业单位主要是一些保证基本公共服务职能的单位，这部分单位改革比较小。

生产经营性事业单位会逐步改革为企业。总之，房产管理局之前属于行政类事业单位，但这次机构改革有可能被撤销或改为公益一类事业单位。房产局的管理体制很难讲，理论上应当是行政机关，实行公务员制度，但实际上，没有哪个省设置了房地产管理厅（局），一般来说隶属于建设厅，现在机构改革又改成住房和城乡建设厅。在大部分地区及以下的市县设立了房地产管理局，由政府直接管理或者为建设局的二级局，因为有收费，很多还是自收自支的事业单位，但又具有行政许可和行政执法的，所以很不好说这个单位是啥类型