日照二手房的出售信息哪里最新？

日照属于山东省，生活环境很不错，空气质量很好，如果工作工资不高，在一座城市辛苦奋斗了几时年也不定买得起一套新房，但是没有关系，买不起新房可以买二手房呀，我今天告诉大家一部分日照二手房的最新出售信息，二手房买卖也是有风险的，那二手房买卖常见风险有哪些呢？一起来看看吧。

一、日照二手房的出售信息哪里最新？

1、碧海佳园

房屋卖点：房子就是单纯的，陪读，也可以，精装修可以直接入住，出门就是方便，周边的配套设施也齐全，关键的是无占用；户型：大开间，有卫生间，有燃气可以做饭；税费情况：双证出税；房屋现状：毛坯；售房原因：业主诚意出售此房；情况：山海天实验，青岛路；附属设施：车库。

2、安泰

依山傍水：海天艺墅位于日照市山海天旅游度假村东北部海岸，坐落于卧龙山脚下，建筑随地势层层拾阶而上，前有照后有靠；小区环境佳：属于别墅小区的电梯洋房、海景房，在家里可眺潮起潮落，日照的全景尽收眼底。小区内小桥流水，有三秋桂子，一池莲花，景色宜人，绿化率高。物业管理好，业主素质高，车位充足，停车方便，人文荟萃，高品质生活。

3、赛福特城

小区内最好位置，前面是观景水塘，丝毫不挡光。最好楼层3楼，最好户型标准南北通透，3室2厅1卫，卫生间干湿分离，一般装修，带22平车库。双证，出两年税，可以贷款。生活方便，凤凰小学，天津路中学，利群商城，石臼市场，工商银行，招商银行，建设银行，邮政银行，港口医院。

二、二手房买卖中常见风险？

1、交易主体的风险

具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋；不通知房屋产权共有人就私自卖房；职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。

2、交易合同的风险

如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害。

3、交易手续的风险

房屋属于不动产，其交易规则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。

4、产权过户风险

购买二手房屋要认准产权，以免房屋今后不能出手。按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房产局才会核发过户后的产权证。

日照二手房的出售信息有很多，我想大家自己也会在网上了解相关信息，但是网上的不一定准，有些是很久之前的，所以了解最新信息比较靠谱一点，上面举出了几种不同类型的二手房，如果是带小孩上学想方便一点的话就选学区房，如果想环境好点就选小区房，根据自己的要求来选地方，二手房买卖也是存在很多风险的，大家需要注意。

2019年日照小学学区划分及小学学区划分分布图

日照齐鲁网8月18日讯（实习记者 卢洁）近日，记者获悉，日照市东港区教育局出台《2014年市区义务教育学校招生工作意见》，东港城区小学、初中招生，于8月15日开始，8月25日结束。

据了解，本次招生坚持相对就近、免试入学原则。按照“全覆盖、无盲点、便民生”的原则，根据适龄儿童少年的数量和分布状况、学校布局、学校规模、交通状况等因素，合理划定辖区内每一所学校的招生范围，保障辖区内每个适龄儿童少年具有一个相对就近的公办学校学位。严格执行义务教育法关于“适龄儿童、少年免试入学”的规定，义务教育阶段学校不得采取考试方式选拔学生。此外，坚持公开、公平、公正原则。推行“阳光招生”，公开招生政策、招生计划、招生范围、招生时间安排等，接受社会监督。

据介绍，片内适龄儿童少年的认定办法为看户籍和看居住地。户籍上必须具有日照城区（山海路以南，上海路以北，同三高速以东）户籍，落户时间为2014年8月15日前。学生应与父母（或其法定监护人）在同一户籍。居住地上学生父母（或其法定监护人）的住房产权证必须在学校招生范围内，并实际居住，产权证办理时间为2014年8月15日前，学生父母（或其法定监护人）对住房拥有50%以上（不含50%）的产权。

区直、日照街道、秦楼街道、石臼街道

部分义务教育学校招生区域划分方案

区直：

第二实验小学：艳阳路以东，海曲路以南，临沂路以西，铁路以北区域；昭阳路以东，金海路以南，兖州路以西，海曲路以北区域和张郭村、沙墩村。

第三实验小学：崮子路以东，兴海路以南，艳阳路以西，铁路以北区域；艳阳路以西，海曲路以南，公园路以东，兴海路以北区域。

东港实验学校小学部：山海路以南，烟台路以西，滨州路以北，临沂路以东区域及滨州路以北、临沂路以西秦楼街道所属村居、社区。

文登路小学：文登路以东，铁路以北，山东路以南，青岛路以西区域；青岛路以东，太公一路以南，铁路以北区域。

第二实验中学：山东路以南，东关北路以东，海曲路以北，兖州路以西区域（不含秦楼滕家村）；山东路以北，利民社区友谊东街以东，后楼河以南区域；山东路以北，香店河以东，高新二路以南，兖州路以西区域及大香店。

北京路中学：北京路以西，海曲路以北，兖州路以东，山东路以南区域（含滕家村、湖西头的居民）及海曲路以南高家村土地建设的小区。

第三实验中学：海曲路以南，丹阳路以东，临沂路以西，铁路以北区域（包括铁路以南小岭村，铁路以南张郭村）；日照路以西，海曲路以北，望海路以南，丹阳路以东区域。

日照高新区中学（城北校区）：七里管区、莲村管区、山前管区、大村管区、山庄管区的上李家庄子、下李家庄子、解家岭、前九沟、后九沟、山庄、楸齐园、厉家顶子等村及附近居民小区。

日照高新区中学（城西校区）：将帅管区、十里管区、山庄管区的罗家城子、田家窑及荣华小区、荣安小区、化肥厂，海曲西路两侧企事业单位。

天津路中学：铁路以南，海滨五路以东，上海路以北。

东港实验学校初中部:烟台路以西、山东路以北秦楼街道土地建设的小区及村居、社区、驻地部门单位。

日照街道：

日照街道中心小学：正阳路以东，海曲路以南，兴海路以北，公园路以西区域；西海路以南，海曲路以北，日照路以东，香店河以西区域；营子街、文华街、利民街及居住在山东路中段两侧的居民和企事业单位。

日照街道第三小学： 日照路以东，营子河以南，东关北路以西，西海路以北区域；后楼河以南，聋哑学校东门前路以西，营子河以北，丹阳路以东区域及石桥村、店子村、向阳河村和丹阳路以西、山东路以北的天德小区。

第四实验小学：崮子路以西，兴海路以南，丹阳路以东，铁路以北区域（包括铁路以南小岭村、酒厂，丹阳路以西姜家村）；正阳路以西，兴海路以北，海曲路以南，丹阳路以东区域（包括丹阳路以西长青街）；正阳路以西，望海路以南，海曲路以北，日照路以东区域。

日照街道第四小学：山东路以南，丹阳路以西，旭阳路以东，高速公路东引线以北区域及屯沟村、郑家顶子村和丹阳路以西山东路附近居民小区。

日照街道第六小学：小香店村、许家楼村、大香店村、职教中心居民子女，及海曲路以北、山东路以南、昭阳路以西、香店河以东区域居民小区。

日照街道第八小学：艳阳路以西，后楼河以北，日照路以东，潍坊路以南，西安吉庄村，日照路以西附近居民小区。

日照市朝阳小学（原七里小学）：山海路以南，临沂路以西（不包含庞家庄子村），艳阳路以东，高新二路以北及张家楼、相家湖、北小庄村。

秦楼街道：

济南路小学：北京路以西，海曲路以北，兖州路以东，济南路以南区域。

高新区实验小学：临沂路以东，山东路以北，滨州路以南，沙墩河以西区域（含日照高新园区）；金海路以北，济南路以南，昭阳路以东，兖州路以西区域；北京路以西，济南路以北，昭阳路以东，山东路以南区域（含湖西头）。

北京路小学：烟台路以西，沙墩河以东，山东路以北，滨州路以南区域。

石臼街道：

石臼街道中心小学：铁路以南，上海路以北，北京路以东，海滨四路以西；铁路以南，黄海一路以北，海滨四路以东，海滨一路以西，不含日照港生活区。

凤凰小学：海滨一路以西，海滨四路以东，黄海一路以南，上海路以北。

日照市小学学区划分及小学学区划分分布图信息如下：

根据义务教育划片招生、免试就近入学原则，经市、区教育局及有关街道研究决定，确认区直及日照、秦楼和石臼街道部分义务教育学校招生区域划分方案。

至此，日照市教育局、开发区教育局、东港区教育局、山海天社会发展局相继发布了中小学校招生区域划分方案。

小学篇

市直：

实验小学：日照路以西，丹阳路以东，海曲路以北，营子河以南区域（不含店子村）；丹阳路以西，山东路以北的北关社区居民。

新营小学西校区：文登路以西、北京路以东、铁路以北、淄博路以南（东明望全部）。

新营小学东校区：文登路以东，铁路以北，山东路以南，青岛路以西区域；青岛路以东，太公一路以南，铁路以北区域。

金海岸小学：文登路以西、北京路以东、淄博路以北（西明望村全部）、山东路以南区域。

日照港第一小学：主要招收日照港一生活区、四生活区、五生活区职工子女。

区直：

第二实验小学：艳阳路以东，海曲路以南，临沂路以西，铁路以北区域和张郭村、沙墩村。

第三实验小学：崮子路以东，兴海路以南，艳阳路以西，铁路以北区域；艳阳路以西，海曲路以南，公园路以东，兴海路以北区域。

浮来春小学：昭阳路以东，济南路以南，临沂路以西，海曲路以北区域及许家楼村。

东港实验学校小学部：烟台路以西，沙墩河以东，山东路以北，滨州路以南区域；山海路以南，烟台路以西，滨州路以北，临沂路以东区域及滨州路以北、临沂路以西秦楼街道所属村居、社区。

日照街道：

日照街道中心小学：正阳路以东，海曲路以南，兴海路以北，公园路以西区域；山东路以南，海曲路以北，日照路以东，香店河以西区域；营子街、文华街、利民街及居住在山东路中段两侧的居民和企事业单位。

日照街道第三小学：日照路以东，营子河以南，东关北路以西，山东路以北区域；后楼河以南，聋哑学校东门前路以西，营子河以北，丹阳路以东区域及石桥村、店子村、向阳河村和丹阳路以西、山东路以北的天德小区。

第四实验小学：崮子路以西，兴海路以南，丹阳路以东，铁路以北区域（包括铁路以南小岭村、酒厂，丹阳路以西姜家村）；正阳路以西，兴海路以北，海曲路以南，丹阳路以东区域（包括丹阳路以西长青街）；正阳路以西，望海路以南，海曲路以北，日照路以东区域。

日照街道第四小学：山东路以南，丹阳路以西，旭阳路以东，高速公路东引线以北区域及屯沟村、郑家顶子村和丹阳路以西山东路附近居民小区。

日照街道第六小学：小香店村、大香店村、职教中心居民子女，及海曲路以北、山东路以南、昭阳路以西、香店河以东区域居民小区。

日照街道第八小学：艳阳路以西，后楼河以北，日照路以东，潍坊路以南，西安吉庄村，日照路以西附近居民小区。

日照市朝阳小学：山海路以南，临沂路以西（不含庞家庄子村），艳阳路以东，高新二路以北及张家楼、相家湖、北小庄村。

秦楼街道：

济南路小学：北京路以西，海曲路以北，临沂路以东，济南路以南区域；北京路以西，菏泽路以东，济南路以北，山东路以南区域。

高新区实验小学：临沂路以东，山东路以北，滨州路以南，沙墩河以西区域（含日照高新园区）；昭阳路以东，菏泽路以西，济南路以北，山东路以南区域。

石臼街道：

石臼街道中心小学：铁路以南，上海路以北，北京路以东，海滨四路以西区域；铁路以南，黄海一路以北，海滨四路以东，海滨一路以西区域（不含日照港生活区）。

日照凤凰小学：海滨一路以西，海滨四路以东，黄海一路以南，上海路以北区域。

开发区（部分）：

开发区实验小学：铁路以北、海曲东路以南、临沂路以东、北京路以西。

连云港路小学：上海路以北、铁路以南、临沂路以东、北京路以西区域（兴业春天花园、凌海小区除外），及山后第三生活区。

银川路小学：上海路以北、铁路以南、临沂路以西、兰州路以东区域，以及兴业春天花园、凌海小区、大韩家村、大石场村、小石场村、大李家村、小李家村、前崮子村、后崮子村、别家村。

兰州路小学：成家村、王母宫村、管家村、八里庄子村、车家村、陈家村、东海峪村、刘家村、季家村、海韵山景小区、北京路街道工业园。

第一小学：裴家村、金家沟村、东山前村、西山前村、路家沟村、南张家村、开发区三中生活区。

广州路小学：臧家荒村、相家台村、刘家台村、焦家庄子村、李家庄子村、南岭村、焦柯庄村、蔡家滩村、东两河村、前两河村、大古镇村、夹仓一村、夹仓二村、夹仓三村、夹仓四村、费家村、小古镇村、东长河村、西长河村、河套村。

桂林路小学：平台村、晓岭村、李村、石河崖村、魏家庄村、史家岭村、刘家寨村、西河村、崮河崖村、丁家楼村、高家村、松园村、徐家村、南屯岭村、后两河村、朱家村（桂林路生活区）、桂林路生活区、美立方生活区、奎山街道机关及驻地企事业单位。

实验学校小学部：大岭一村、大岭二村、大岭三村、东夏家村、宋家窑村、朱家村（大岭生活区）。

山海天旅游度假区：

区实验小学：王家皂管区、张家台管区、庙山前管区以及区域内各生活小区。龙山路小学：两城管区、安家洼管区、青岗管区。安哲小学：安家村管区、王家滩管区。卧龙山小学：刘家楼管区、前沙沟管区。驻龙山小学：殷家庙管区。

中学篇

市直：

实验中学：利民社区友谊街东巷以西、丹阳路以东、山东路以北、后楼河以南区域（包括丹阳路以西北关社区、天德小区、石桥村）及向阳河村；东关北路以西，日照路以东、海曲路以北，山东路以南区域；日照路以西，丹阳路以东，望海路以北、山东路以南区域。

新营中学：青岛路以西、北京路以东、铁路以北、济南路以南区域。

新营中学南校区：北京路以东，海滨五路以西，铁路以南，上海路以北区域。

市外国语学校：青岛路以西、烟台路以东、山东路以北、山海路以南区域。

日照港中学：青岛路以西、北京路以东、济南路以北、山东路以南区域及日照港（集团）公司部分职工子女。因董家滩、北苗家村拆迁改造，安置区尚未回迁，今年日照港中学继续接收两村学生入学。

区直：

第二实验中学：山东路以南，东关北路以东，海曲路以北，兖州路以西区域（不含秦楼滕家村）；山东路以北，利民社区友谊东街以东，后楼河以南区域；山东路以北，香店河以东，高新二路以南，兖州路以西区域及大香店。

北京路中学：北京路以西，海曲路以北，兖州路以东，山东路以南区域（含滕家村、湖西头的居民）及海曲路以南、临沂路以东高家村土地建设的小区。

第三实验中学：海曲路以南，丹阳路以东，临沂路以西，铁路以北区域（包括铁路以南小岭村，铁路以南张郭村）；日照路以西，海曲路以北，望海路以南，丹阳路以东区域。

日照高新区中学（城北校区）：七里管区、莲村管区、山前管区、大村管区、山庄管区的上李家庄子、下李家庄子、解家岭、前九沟、后九沟、山庄、楸齐园、厉家顶子等村及附近居民小区。

日照高新区中学（城西校区）：将帅管区、十里管区、山庄管区的罗家城子、田家窑及荣华小区、荣安小区、化肥厂，海曲西路两侧企事业单位。

天津路中学：铁路以南，海滨五路以东，上海路以北区域。

东港实验学校初中部：烟台路以西、山东路以北秦楼街道土地建设的小区及村居、社区、驻地部门单位。

开发区：

开发区中学：实验小学、连云港路小学、银川路小学、兰州路小学招生区域。

实验学校初中部：小学部、桂林路小学、第五小学、盘石庄小学招生区域及广州路小学招生片内的奎山街道村居（东两河村、前两河村、大古镇村、夹仓一村、夹仓二村、夹仓三村、夹仓四村、费家村、小古镇村、东长河村、西长河村、河套村）。

第三初级中学：山后小学、第一小学招生区域及广州路小学招生片内的北京路街道村居（臧家荒村、相家台村、刘家台村、焦家庄子村、李家庄子村、南岭村、焦柯庄村、蔡家滩村）。

山海天旅游度假区：

青岛路中学：卧龙山街道区域。两城中学：两城街道区域。

北京路中学招生片区：

日照市北京路中学招生区域为：北京路以西，海曲路以北，兖州路以东，山东路以南区域（含滕家村、湖西头的居民）及海曲路以南、临沂路以东高家村土地建设的小区

随着5月、6月份小学新生即将报名入学，学区房再次成为购房者关注的焦点。日前，教育部印发《关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》，这在一定程度上或将导致学区房再次升温。

最好不要买处在两学区分界线附近的房屋。在买房之前，先到当地教育局咨询今年学区的划分政策

自信房产张经理告诉我，因为不熟悉小学学区的划分原则，每年都有一些家长费尽心思买了房，最后却白忙活。

　“很多家长选择房子时，以为同一条路或同一个小区里的孩子，都会被划分到同一所小学，但实际上，小学学区的划分是会精确到门牌号的。”他特别提醒家长，选择学区房要细之又细，同一个小区里的不同楼座，可能属于不同的小学区片，有时两栋楼只隔着一条小小的马路，学区就不同了。

　他最后提醒家长，有的家长保留了学校今年的入学划片表，认为按照此表买房就可万无一失，但实际上，根据每年新生的摸底情况，一些小学的学区在相对稳定的前提下会有一些调整，家长如果正买到“调整点”上的房子，就会后悔莫及。最好不要买处在两学区分界线附近的房屋。在买房之前，先到当地教育局咨询今年学区的划分政策，对比一下近几年来学区划分的变动，从中挑选出某些一直处于热点小学学区的小区。

据郴州市多家学校周边中介门店反馈，近期学区房购房者需求集中释放，成交量走高，尤其是热门、重点小学片区的学区房成交比例将近80%，甚至出现“供不应求”的现象。自2月过年之后，学区房一直受到购房者关注，供需较为紧张，而近期成交的客户中学区房购房者占比约50%，与年前相比上浮5%左右。

据了解，一般而言，3—4月份是学区房较为集中释放的阶段。当前学区房入学划片逐渐明朗，加之5、6月份，学校开始招生报名，部分打算在今年入学的孩子家长入市购房，购房时间较为紧张，交易意愿较为急迫。

专业人士建议购买学区房源的购房者应注意几点：第一，受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区房的划分并不是一成不变，在购买学区房之前,购房者最好事先向教育局、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化以及学区房的划分情况，再进行区域购房选择;第二，购买学区房要特别注意户口迁移问题，由于房主将原有户口从房产所在的地址中全部迁出,购房者才能将家庭成员的户口迁入，因此建议购房者最好在签订合同时，注明房主户口迁出时间等问题。第三，部分学校并不是刚落户就能入学,还有部分额外条件,比如落户年限达到后，才可入学，因此打算购买学区房的购房者，要尽早与教育部门了解情况，以免耽误孩子入学. ;