房屋公证处在哪里？

房屋公证处在哪里

公证处并不是归属于政府机构，并不是公司、院校等其他普通企业，公证处是依据法律规定设立证实组织，其权利与义务由特殊法律完成要求。公证组织是依照法律规定开设，不盈利为目的，依规独立行使公证职责、承担民事责任的相关证明组织。

公证组织依照统筹规划、布局合理原则，能够在县、不设区的市、设区的市、市辖区或是地区开设;在设区的市、市辖区能够建立一个或多个公证组织。公证组织不按照行政区域划分逐层开设。

根据国家发展改革委、住建部关于做好物业服务收费管理条例的指导意见(发改价格[2003]1864号)第十一条要求：物业管理服务成本费或是物业管理服务开支组成一般包括下列一部分：

1、管理方法工作人员薪水、社保和按照规定提取福利费用等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运作、维护保养费用;

3、物业管理区域日常保洁费用;

4、物业管理区域园林养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、费用;

7、物业管理公司累计折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经小区业主同意的其他费用。

1、交不交物业费与承租人相关，假如承租人授权委托了物业管理，那样，安全消防、社会治安等安防监控系统、清扫保洁、房屋漏水维修、电力供应等具有承诺，即委托管理。店面物业管理费归属于一个物业管理区域的店面需要缴纳物业管理费。

2、那样会产生物业管理费，按照规定应当由技术专业物业服务公司(凭资质证书)服务管理，但是也有授权委托无物业资质的监管。但是都会往房子使用者扣除物业管理费。并且，这种物业管理国家发改委、统计局没给于标价，是协议价。

3、尽管铺面冲着街道社区，好像与物业管理没关系，可是物业管理别的公共文化服务店面不知不觉地尽情享受，店面直接用着管理方法区域的电力工程、水利工程、机器设备、设备和公共文化服务所带来的便捷，物业管理公司必须维护保养，间接性享有管理方法区域的园林绿化、环卫设备，物业管理公司每天要进行清洗服务项目，这也是店面经营人没有看见而已。

4、铺面是物业管理区域不可缺少的那一部分，自然必须交物业费，店面经营人有权向物业管理公司索取服务项目和服务标准。

物业管理企业物业管理费收益高低立即与其说扣除标准及订单量尺寸相关。一般地讲，物业管理费扣除规范越大，则物业管理企业收入越高。可是，物业管理费扣除规范一方面要受国家相关法律法规的牵制，不可以二次收费；