“承重墙”重要考点

近日，哈尔滨某居民楼租户私拆承重墙导致全楼被疏散安置的事件引发广泛关注。

一、什么是承重墙？

承重墙是建筑物中承担主要重量的墙体，也被称为结构墙或荷载墙。它是承受楼板、梁、柱等部件的力量并将其传递到地基的主要结构元素之一。承重墙通常由混凝土、砖块、预制板或钢筋混凝土等材料制成。其设计必须合理、结构牢固，符合相关的建筑安全规范。

二、承重墙有哪些作用？

1.承载重力

承重墙主要的作用是分担建筑物的自重，将建筑物的自重传递到地基上。

如果拆除承重墙，会使建筑物的自重无法平稳地传递到地基上，导致整个建筑物承受不均匀的压力，从而引起建筑物的变形和坍塌等。

2.分割空间

承重墙还能够将房屋分割成不同的空间，使得卧室、客厅等房间具有不同的功能。

如果拆除承重墙，会使得原本独立的空间变得混沌不堪，破坏房屋的居住性和功能性。

3.隔音隔热

承重墙通常材质重量大、密度高，因此具备较好的隔音隔热作用。如果拆除承重墙，会破坏原有的隔音隔热设施，对居住环境造成不良影响。

三、怎么辨别承重墙呢？

方法一：看墙体厚度

按照国家规定，承重墙最薄处至少达到16cm厚度，一般的承重墙厚度为24cm；非承重墙通常在15cm以下。因此最直接的方法就是根据墙体厚度来判断是否为承重墙。

方法二：看图纸

首先看施工户型图，一般图中用粗实线画的部分都属于承重墙；再到现场进行勘测，可以借助测量工具进行实地测量；另外，墙体上没有预制圈梁的肯定是承重墙。

方法三：听声音

可敲击墙体，如果敲击时发出的是清脆的回声，说明是轻墙体，如果声音较沉稳或者没有太大的声音，则是承重墙。

方法四：看墙体与房梁

房梁支撑着上层建筑，而承重墙是支撑房梁的支点，房梁通常会大于2m，如果没有支点容易被重量压弯，所以在房梁下方的承重墙绝对不能动。

四、国家规定

《住宅室内装饰装修管理办法》规定，在住宅室内装饰装修活动中，禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动建筑主体和承重结构。

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》提到，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分也应当被认定为共有部分。因此，承重墙属于共有部分，而并非个人私有。

五、责任承担

1.从行政责任角度来说，根据《建设工程质量管理条例》第六十九条规定，房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。私自拆除承重墙的行为，已违反该条例规定，将面临相应行政处罚。

2.从刑事责任角度来说，私自拆除承重墙的行为危害不特定公众的生命财产安全，涉嫌构成以危险方法危害公共安全罪。

2.从民事责任角度来说，拆除承重墙行为对楼体造成损坏，影响楼内其他住户正常居住，该行为已构成对其他住户的侵权，根据民法典的相关规定需承担民事侵权责任，具体包括赔偿房屋修复、加固费用及损失赔偿等。