魔都东北虎：市区买房捡漏最佳的大杨浦，到底有多牛？

上海东北部，黄浦江在这里拉开了一张美丽的“弓”。

“弓”的内侧便是与浦东隔江相望的杨浦。

上海16个行政区中，最神奇的地方。

今天，我们就来讲一讲魔都东北虎，号称市区买房捡漏最佳的大杨浦。

大杨浦，大背景，大格局。

杨浦的“大”，在于它是上海中心城区中面积最大、人口最多的区，还在于它的历史底蕴，霸主气魄。

杨浦的历史起于上个世纪，当年的风光，堪称上海滩藩王。

上海卷烟厂，上海船厂，上海制皂厂，上海自行车厂，杨树浦纱厂，杨树浦发电厂，上海牌手表厂……最辉煌的时候，杨浦区有1200多家国企，60多万产业工人。

同时，也造就了中国第一家机械棉纺厂，中国第一座现代化水厂，上世纪远东最大机场，上世纪远东最大活力发电厂，上世纪远东最大煤气厂等多个“工业之最”。

与此同时，最先发展的杨浦区有了很多的棚户简屋，“棚户大区”也因此得名，但随着旧改征收不断推进，杨浦区已然焕然一新。

▲棚户区

历经几十年风风雨雨，历史建筑成为城市的一部分，蕴藏了厚重的建筑文化、人文故事。现在这些老厂房、里弄建筑已保留为市重点文物遗产，成为上海一道靓丽的人文风景线。

杨浦，宜居吗？

这就不得不提杨浦的基础配套。

首先扬名的就是——教育资源。

杨浦共有17所高中，包括5所市重点，1所享受市重点招生政策的高中，8所区重点和3所普通高中，其数量超过了上海市高校总数的三分之一，被誉为“上海学府中央区”。

复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海第二军医大学、上海理工大学、中国人民解放军海军军医大学，这些国内一流学府，都坐落在杨浦。

众多的高校奠定了杨浦区的教育基础和文化氛围。

K12资源自然也差不了。

上海最好的两所民办初中之一的兰生复旦中学，超80%的高校八大的预录率，足以说明其实力。

公办优质学校也是高手如云，有打虎山路一小、二师附小、上音实验九年一贯制、复旦二附中、铁岭中学等。

毫不夸张地说，杨浦无弱校。

其次，是医疗资源，新华医院、长海医院、肺科医院、东方肝胆、红房子妇科（杨浦院区），都是全国排得上名的三甲医院。

听说，碧云、金桥区域的人看病最方便的都是过江到杨浦区的新华医院或长海医院。

另外一个优势就是绿化资源。

杨浦滨江从诞生开始，就成了上海最适合观赏夕阳的地方，15.5公里的滨江岸线，美爆了！

公园也很多，有上海第一批老牌公园之一的杨浦公园，以开国元勋命名的黄兴公园，“城市绿肺”之称的共青森林公园，曾轰动上海滩的叶家花园，全球最大永久极限运动公园以及全球首家安徒生童话主题公园。

至于杨浦的商圈资源，第一个提到的就是与徐家汇、淮海中路、中山公园等顶级商圈齐名，上海四大城市副中心之一、十大商业中心之一的江湾五角场，吃喝玩乐一步搞定。

▲五角场

还有被称为上海北部的“小淮海路”——控江路鞍山路商业圈，与五角场一南一北，遥相呼应，避免了人气分流的隐患。

教育、医疗、公园、购物，交通，各类城市中心标配，一应俱全，这样的杨浦你心动了吗？

蓄势已久的杨浦，犹如一张巨大的弓，弓已拉开，箭在弦上！

作为黄浦江沿线北部的重心，是国际新经济发展高地，目前杨浦已拥有在线新经济企业561家。

字节跳动、哔哩哔哩、美团三大互联网巨头纷纷入驻，更有耐克，汉高，上海家化，人人视频，南极电商，IBM，EMC2落户杨浦。

优秀的企业吸引着优秀的年轻人。

房子的出租势必是一门好生意，买房也是。

在《上海市城市总体规划（2017-2035)》中，杨浦承载了重要的战略任务，杨浦滨江变身CAZ中央活动区，即全球城市功能核心承载区。

通过规划可以预见，杨浦滨江将打造为下一个全新的滨江居住板块、以及高端商业商务区。

而且相对于缺少住宅的北外滩，未来的东外滩，在不考虑预算的情况下，是很多人的置业首选。

如果想在杨浦买房，值得称道的板块还有很多，五角场城市副中心，杨浦大学城、市区生态第一的新江湾城国际住区等等。

大杨浦，潜力十足，腾飞在即！

在上海多个大学城出现的同济

#同济大学#同济也是上海名牌大学。

民国时期在吴淞大学城建立的同济。同济始于吴淞，后来几经辗转，离开吴淞，来到杨浦，仍在吴淞留下同济路。

杨浦五角场大学城的同济。同济在五角场一带设立两个校区，分别是四平路校区和彰武路校区。（10号线同济大学地铁站和18号线抚顺路地铁站）

静安区的同济。同济在共和新路和中山北路设立沪北校区。（1号线中山北路地铁站）

普陀区的同济。同济在中环路和真南路设立沪西校区。（11号线李子园地铁站）

嘉定区的同济。同济在嘉定安亭设立嘉定校区。（这是嘉定区最好的大学）

交通。11号线昌吉东路开往李子园（嘉定校区前往沪西校区）；

898路或者744路（沪西校区开往沪北校区）；115路（沪北校区前往四平路校区和彰武路校区）；北安跨线（嘉定校区前往四平路校区）

同济没有在4号线内部地区设立校区，复旦和交大都在4号线内部地区设立校区。而且复旦和交大都在张江设立学院，同济没有，这就是差距。

当然了，同济部分院系西迁武汉，在一定程度上削弱同济的实力。（华中科技大学同济医学院、武汉同济医院都在武汉，不在上海）

虽然同济实力不如复旦交大，但在上海仍是非常好的大学。

在多个大学城出现的复旦

#复旦#复旦是上海市十分有名的大学，实力十分强劲。

1907-1922年吴淞大学城的复旦公学。这也是复旦第一次落户大学城。

杨浦区五角场大学城的复旦邯郸校区。这也是复旦目前的主校区。

浦东新区张江大学城的复旦张江校区。这是复旦目前的浦东校区（云集着微电子、软件、药学三个部分）。（这是张江大学城的重要组成部分）

2004-2011年南汇大学城的复旦太平洋金融学院。属于复旦与太平洋保险合建的大学，最终被教育部命令停办。

徐汇北部大学城的复旦枫林校区。这是复旦的医学院。（这是徐汇北部大学城的重要组成部分）

杨浦区北部江湾地区的复旦江湾校区。这也是复旦的校区。（这也是杨浦区北部最有名的大学）

松江大学城的上海视觉艺术学院。前身就是复旦的艺术学院。（曾是松江区知名学校）

总结，复旦是上海本土的名校，在宝山、杨浦、浦东、徐汇、松江等地都留下烙印。（更不用说复旦还有中学、小学、幼儿园，分别在长宁、杨浦等地分布；更不用说复旦还有庞大的科技园作为后盾）

横跨多个大学城的现象，在上海并不少见，复旦大学只是冰山一角罢了。

上海的高校集中的三个大学城：包括了上海大部分的211工程大学

上海的高校和大学分布于全市，上海没有哪个行政区的大学特别突出。但是上海的高校主要集中在三个地方：杨浦区的杨浦大学城，松江区的松江大学城，浦东新区的临港大学城。

上海的三个大学城，集中了上海小一半的高校，也集中了大部分211工程的大学。

杨浦大学城、松江大学城和临港大学城在地图的位置如图所示。

上海30几所本科高校的分布和地址如下所示。

杨浦大学城和松江大学城各有七所高校，浦东临港大学城则有5所大学。

上海的211工程大学一共有9所，其中杨浦大学城有4所，松江大学城有2所。另外的几所是：

上海交通大学：位于闵行区东川路华东理工大学：位于徐汇区梅陇路华东师范大学：位于闵行区东川路和普陀区中山北路上海大学：位于宝山区上大路

从中可见上海的松江大学城和杨浦大学城直接站距了上海的211工程大学的多一半。另外的几所211工程大学都没有形成聚集的规模，一般来说属于一个高校一个地盘。

除了上海的三所大学城，上海其他的高校基本上都是分散的，最多是像上海交通大学和华东师范大学两个大学在一起。

上海的杨浦大学城景观的如图所示。

相比杨浦大学城这种上海市中心区，松江大学城的规模更大，结构更完整。

松江大学城的景观如图所示。

浦东的临港大学城现在是刚刚起步，目前已经建成了四所大学，还有一所大学正在建设中。临港大学城现在还没有211工程大学，但是已经开始属于大发展的阶段。

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